The Nest Chula-Samyan

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Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
3月 2023 完建
8 楼层
2 Buildings
332 单元
3,200 平米 项目区域

曼谷中Maha Phruettharam的The Nest Chula-Samyan

The Nest Chula-Samyan 为 曼谷 Maha Phruettharam 公寓 项目 于3月 2023 完建。 共有332 单元,8 楼层 由The Nest Property 开发,也即 AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha, The Nest Sukhumvit 71The Nest Sukhumvit 64.

关于The Nest Chula-Samyan

巢城 - 萨米亚,一个完全融合了3个主要潜在地区的差异的低层公寓,距离Sam Yan MRT仅600米。它位于潜在的位置,享有大量设施,如领先的购物中心,教育机构,医院和生活方式中心。这些设施包括Chulalongkorn大学,创新管理学院,Rajamangala理工大学Rattanakosin(RCIM),Siam ParagonSiam DiscoveryPantip Plaza Pratunam,Saint Louis医院等。

此外,Nest Chula-Samyan专门设计,拥有完整的功能和宽敞的生活区,提供隐私感。它还满足您的速度享受溢价设施清单,包括接待处,游泳池,健身房,会议室,钥匙卡接入和24小时安全系统。

Project Information
Nest Chula-Samyan是一座8层的低层公寓项目,包括一个带有332个住宅单元的单一建筑物。它位于曼谷的邦拉克邦·巴鲁塔拉姆,曼哈布吕萨姆该项目由巢财产开发,并计划于2021年12月完成。

房间类型和详细信息
- 1间卧室(21.14 - 36.74平方米)
- 1卧室加(36.91平方米)
- 2间卧室,1间浴室(47.35 - 47.44平方米)
- 2间卧室,2间浴室(49.39平方米)

Project Factorice
- 接待
- 合作空间
- 公共池
- 共同健身房
- 公共庭园区
- 休息室
- 会议室
- 关键卡访问
- 停车场
- 24h安全系统
- 中央电视台(视频监控)

附加服务
- 班车到山姆燕麦特

方向到项目

- 通过公共交通到达项目,您可以使用MRT服务。最近的车站是萨姆燕麦特。当你下车时,继续前往Rama 4路上,然后左转继续前往Si Phraya路约450米。然后,右转进入Soi Chinda Thawin另外130米,你会发现右边的项目。

- 乘Car,您可以通过向西南航空公司向Rama 4路前往Rama Daeng交叉口,距离约为900米。然后,左转进入SI Phraya Road约450米,然后右转进入Soi Chinda Thawin另外130米。最后,你会发现左边的项目。

特征和便利设施

  • 游泳池 at The Nest Chula-Samyan
    游泳池
    1.
  • 前台大堂 at The Nest Chula-Samyan
    前台大堂
    1.
  • 共同工作空间/会议室 at The Nest Chula-Samyan
    共同工作空间/会议室
    1.

The Nest Chula-Samyan中可用单位

出售 10 租 5
在The Nest Chula-Samyan中添加新住宅时收到通知
查看所有 (10)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
共同工作空间/会议室
健身
健身房
篮球网
方便
停车位
前台大堂
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 40%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是
# of passenger lifts in each building : 2
# of service lift in each building : 1

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥11/平米
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Nest Chula-Samyan中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
¥119/平米
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
宠物 : 不允许

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%

总体规划

建筑平面图

  • Building A
  • Building B
  • 游泳池 at The Nest Chula-Samyan on 1.
    游泳池
    1.
  • 前台大堂 at The Nest Chula-Samyan on 1.
    前台大堂
    1.
  • 共同工作空间/会议室 at The Nest Chula-Samyan on 1.
    共同工作空间/会议室
    1.

建筑平面图

  • Building A
  • Building B

关于开发人员-The Nest Property

所有The Nest Property项目
6 项目 1,781 单元

Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.

The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer. 

In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.

常见问题

Frequently asked questions about The Nest Chula-Samyan
除非法律办公室特别允许,否则不得在The Nest Chula-Samyan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The Nest Chula-Samyan的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥11。业主必须每月支付费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Nest Chula-Samyan中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Sam Yan MRT是从捷运到The Nest Chula-Samyan最近的地方,其距离为1.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Chula-Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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曼谷
Maha Phruettharam
Neighborhood Overview of Maha Phruettharam, 曼谷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

The Nest Chula-Samyan 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Ideo Chula - Samyan in Si Phraya, 曼谷
地方
Si Phraya, 曼乐, 曼谷
单元数
774
售价
¥942K - ¥2.73M
▲ 25% 定价过高
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
Vertiq in Maha Phruettharam, 曼谷
项目名称
Vertiq
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
196
售价
¥1.09M - ¥5.15M
▲ 10% 定价过高
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
Altitude Samyan-Silom in Maha Phruettharam, 曼谷
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
97
售价
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
Whizdom Craftz Samyan in Maha Phruettharam, 曼谷
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
418
月租
N/A
建筑年限
1月 2027
完建状态
期房
Altitude Define in Si Phraya, 曼谷
项目名称
Altitude Define
地方
Si Phraya, 曼乐, 曼谷
单元数
59
售价
N/A
月租
¥4.16K
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
Ideo Q Chula Samyan in Maha Phruettharam, 曼谷
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
1598
售价
¥1.05M - ¥2.56M
▲ 1.8% 定价过高
建筑年限
9月 2016
完建状态
完建
Wish @ Samyan in Maha Phruettharam, 曼谷
项目名称
Wish @ Samyan
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
465
售价
¥872K - ¥2.18M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
Triple Y Residence in Wang Mai, 曼谷
地方
Wang Mai, 曼乐, 曼谷
单元数
516
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
Isanook Residence in Maha Phruettharam, 曼谷
项目名称
Isanook Residence
地方
Maha Phruettharam, 曼乐, 曼谷
单元数
80
售价
N/A
月租
¥2.97K
建筑年限
4月 2014
完建状态
完建
Supalai Elite Surawong in Si Phraya, 曼谷
地方
Si Phraya, 曼乐, 曼谷
单元数
277
售价
¥1.41M - ¥2.28M
▼ -23% 定价过低
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
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