Anina Villa

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Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
11月 2020 完建
22 单元

曼谷中Chong Nonsi的Anina Villa

Anina Villa 为 曼谷 Chong Nonsi 房屋和独栋别墅 项目 于11月 2020 完建。 共有22 单元 由Anina Villa Co., Ltd. 开发。

Anina Villa中可用单位

出售 5 租 3
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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

安全
24小时安保
监控

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,380
宠物 : 不允许

总体规划

关于开发人员-Anina Villa Co., Ltd.

所有Anina Villa Co., Ltd.项目
1 Project 22 单元

常见问题

Frequently asked questions about Anina Villa
除非法律办公室特别允许,否则不得在Anina Villa养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Anina Villa房产的物业管理费为¥2,380的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Khlong Toei MRT是从捷运到Anina Villa最近的地方,其距离为1.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anina Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Chong Nonsi
Neighborhood Overview of Chong Nonsi, 曼谷

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位置和邻居关系

街道视图

Anina Villa 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Supreme Place in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
Supreme Place
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥2.12M
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
Condo One Sathorn in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
Condo One Sathorn
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥595K - ¥1.39M
▼ -44% 定价过低
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
Tree View Yen Akat in Chong Nonsi, 曼谷
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
5
售价
N/A
建筑年限
2月 2005
完建状态
完建
The Lanai Sathorn in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
The Lanai Sathorn
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
34
售价
¥4.56M - ¥5.75M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
Lapa Place in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
Lapa Place
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
82
售价
¥892K
▼ -2% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
Resorta Yen-Akat in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
Resorta Yen-Akat
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
308
售价
¥476K - ¥1.7M
▼ -28% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
Yenakart Residence in Chong Nonsi, 曼谷
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥7.53M
月租
¥11.9K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
Supreme Legend in Chong Nonsi, 曼谷
项目名称
Supreme Legend
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
71
售价
¥3.57M - ¥4M
▼ -32.5% 定价过低
建筑年限
3月 2018
完建状态
完建
Supreme Ville in Thung Mahamek, 曼谷
项目名称
Supreme Ville
地方
Thung Mahamek, 然那华, 曼谷
单元数
111
售价
¥1.89M - ¥4.26M
▼ -45% 定价过低
建筑年限
1月 1998
完建状态
完建
Sathorn Plus - By The Garden in Chong Nonsi, 曼谷
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
70
售价
¥1.03M - ¥1.49M
▼ -14% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
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