Manthana Phraya Suren

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Bang Chan, 空三华, 曼谷
4月 2005 完建
195 单元

曼谷中Bang Chan的Manthana Phraya Suren

Manthana Phraya Suren 为 曼谷 Bang Chan 房屋和独栋别墅 项目 于4月 2005 完建。 共有195 单元

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
会所
儿童乐园
健身
健身房
安全
24小时安保

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3/平米

常见问题

Frequently asked questions about Manthana Phraya Suren
Manthana Phraya Suren的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥3。业主必须每月支付该费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Fashion Island是从购物中心到Manthana Phraya Suren最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manthana Phraya Suren you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Bang Chan
Neighborhood Overview of Bang Chan, 曼谷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
242
售价
¥1.63M
月租
¥5.95K
建筑年限
2月 2016
完建状态
完建
Bangkok Boulevard Ramintra 109 in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
87
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
Kanchanathip Village in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
64
售价
N/A
月租
¥1.78K
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Baan Eua Arthorn Ramindra 117 in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
1000
售价
¥137K
月租
N/A
建筑年限
11月 2016
完建状态
完建
Mantana Prayasuren 26 in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
600
售价
¥1.96M
月租
¥5.95K
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
Ban Prapasap 5 in Bang Chan, 曼谷
项目名称
Ban Prapasap 5
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
168
售价
¥634K
月租
N/A
建筑年限
3月 2013
完建状态
完建
Temsiri Avenue in Bang Chan, 曼谷
项目名称
Temsiri Avenue
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
92
售价
¥573K - ¥654K
▼ -15% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
Intraview Condotown in Bang Chan, 曼谷
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
1600
售价
N/A
月租
¥654
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Kanasap Village in Bang Chan, 曼谷
项目名称
Kanasap Village
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
Baan Na Buri in Bang Chan, 曼谷
项目名称
Baan Na Buri
地方
Bang Chan, 空三华, 曼谷
单元数
25
售价
¥4.46M
月租
N/A
建筑年限
1月 2001
完建状态
完建
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