The Excel Ratchada 18

(1 评论)
辉煌, 辉煌, 曼谷
7月 2021 完建
8 楼层
2 Buildings
270 单元
4,140 平米 项目区域

曼谷中辉煌的The Excel Ratchada 18

The Excel Ratchada 18 为 曼谷 辉煌 公寓 项目 于7月 2021 完建。 共有270 单元,8 楼层 由All Inspire Development 开发,也即 The Excel Hideaway Ratchada - Huai Khwang, The Excel Ladprao-SutthisanThe Excel Hideaway Sukhumvit 50.

关于The Excel Ratchada 18

" excel ratchada 18,"下符合您的简单生活,设计为"宁静生活"这迎合了新一代的所有生活方式。它为所有房型提供了现代化的装饰,从1间卧室到2间卧室,从25-41平方米的距离酒店齐全,设有完善的地区。此外,提供各种设施,包括共同游泳池,攀岩健身房,健身中心,天空花园,共同工作空间,24小时安全和围绕该项目的闭路电视。

excel ratchada 18位于萨伦斯坦地铁和淮珊德特之间的主要位置。此外,它被各种各样的设施所包围,如街道ratchada,大c额外ratchadadyaphisek,火车夜市ratchada,泰国文化中心,vimut医院,kis国际学校等。

Project Information
Excel Ratchada 18是8层低层公寓项目,由2栋建筑组成,位于大约2楼的270个住宅单位,位于曼谷21号Soi20 Mithuna,淮庆,曼谷。它是由所有激励发展开发的,并于2021年完成。

房间类型和详细信息
- 1间卧室(25 - 29平方米)
- 2间卧室(39 - 41平方米)

Project Factorice
- 接待处/大堂区
- 公共池
- 公共健身房和攀岩健身房
- 空中花园
- 共同工作空间/会议室
- 24H安全系统
- 中央电视台(视频监控)

方向到项目
- 通过公共交通到达项目,最近的MRT是Sutthisan MRT。当您离开车站时,将摩托车或出租车带到该项目,距离约1.5公里或约5分钟。
- 乘车前往项目,您可以从Ratchada - Lut Phrao交叉路口开始,通过距离南北沿岸的距离约2.2公里。然后,将左转进入SOI Ratchadaphisek 18约1公里,然后向SOI 20 Mithuna右转。之后,开车约90米,您将在左侧找到该项目。

特征和便利设施

  • 游泳池 at The Excel Ratchada 18
    游泳池
    在一楼
  • 公共花园区 at The Excel Ratchada 18
    公共花园区
    Rooftop

Video of The Excel Ratchada 18

  • 项目概况

The Excel Ratchada 18中可用单位

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The Excel Ratchada 18的先前销售(二级市场)

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
会所
健身
健身房
方便
停车位
前台大堂
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 36%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是
# of passenger lifts in each building : 2
# of service lift in each building : 1

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥11/平米
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Excel Ratchada 18中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥139。
¥139/平米
宠物 : 不允许

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
交付时
100%

总体规划

关于开发人员-All Inspire Development

所有All Inspire Development项目
13 项目 6,740 单元

Vision: The Company is wholeheartedly dedeciated to deliver good quality for the living and aim to be one of Thailand's top ten property developers.

Mission: The Company aims to devlier at best of the products and services in order to meet with customers' needs and to be the “Class of Living” of the new generations.

BUSINESS STRATEGIES

  1. Focus on real estate project development in the area of rail instrastructure and other high-potential area.
  2. Project development and design that are unique and practically suitable for the living.
  3. Investment in completed real estate projects from other property developers.

常见问题

Frequently asked questions about The Excel Ratchada 18
除非法律办公室特别允许,否则不得在The Excel Ratchada 18养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The Excel Ratchada 18的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥11。业主必须每月支付费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Excel Ratchada 18中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥139。
Huai Khwang MRT是从捷运到The Excel Ratchada 18最近的地方,其距离为1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Excel Ratchada 18 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
交付时
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
靠近2架捷运站的新项目
Maggie Lee, 中国, 2年前
这是一个新的项目,位于萨特南·克里特和淮思文捷运。拥有私家汽车的人更方便,因为有许多可以带您到各种目的地的路线。它靠近各种设施,其中包括7-Eleven,餐馆和街头食品。我个人喜欢两卧室功能,因为它是私密和广泛的,并且遇到爱烹饪的人,因为厨房区是分开的,确保你不会对气味烦恼。阳台宽敞,我可以种植树木。此外,它符合我对WFH的需求。每月分期付款不超过20k,以合理的价格达到我的要求。
曼谷
辉煌
Neighborhood Overview of 辉煌, 曼谷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

The Excel Ratchada 18 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Pradya Place Ratchada-Huai Khwang in 辉煌, 曼谷
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
75
售价
N/A
月租
¥1.68K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
Ratchada City 18 in Sam Sen Nok, 曼谷
项目名称
Ratchada City 18
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
664
月租
¥2.58K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
C Style Condominium Ratchada 18 in Sam Sen Nok, 曼谷
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
188
月租
¥1.98K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
Brown Condo Huaikwang in 辉煌, 曼谷
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
202
售价
¥496K
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
HI Sutthisan Condo in Sam Sen Nok, 曼谷
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
549
售价
¥446K
月租
¥2.18K
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
Happy Condo Ratchada 18 in Sam Sen Nok, 曼谷
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
500
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
Ratchada City Condo 2 in 辉煌, 曼谷
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥416K
月租
N/A
建筑年限
1月 2002
完建状态
完建
The Private at Sutthisan in Sam Sen Nok, 曼谷
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
G STYLE CONDO in Sam Sen Nok, 曼谷
项目名称
G STYLE CONDO
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
192
售价
¥394K
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
Samran Mansion in Sam Sen Nok, 曼谷
项目名称
Samran Mansion
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
291
售价
¥1.05M
月租
N/A
建筑年限
1月 1995
完建状态
完建
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